Estimation théorique
Rue Des Villas,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Des Villas,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 35 | RUE DES VILLAS | 3 | 70 | 360 | 180500€ | 2579€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DES VILLAS | 4 | 82 | 594 | 260550€ | 3177€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DES VILLAS | 4 | 101 | 570 | 140000€ | 1386€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE COSTENEGRE | 3 | 100 | 518 | 355000€ | 3550€ |
2021-09-22 | 9001 | IMP HENRI QUEUILLE | 5 | 167 | 928 | 349245€ | 2091€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 123 | 1051 | 270000€ | 2195€ |
2022-02-23 | 50 | RUE DES VILLAS | 5 | 157 | 485 | 225000€ | 1433€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE COSTENEGRE | 7 | 193 | 510 | 210000€ | 1088€ |
2020-07-29 | 75 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 88 | 351 | 94900€ | 1078€ |
2021-06-15 | 25 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 123 | 876 | 236500€ | 1923€ |
2020-02-19 | 9003 | IMP HENRI QUEUILLE | 4 | 80 | 820 | 109000€ | 1363€ |
2019-05-20 | 72 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 90 | 450 | 105000€ | 1167€ |
2021-03-24 | 72 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 90 | 450 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 76 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 80 | 395 | 156500€ | 1956€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES VILLAS | 3 | 98 | 1182 | 379000€ | 3867€ |
2022-01-27 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 455 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-19 | 51 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 110 | 640 | 269000€ | 2445€ |
2022-05-03 | 60 | RUE GEORGES LAJOINIE | 4 | 118 | 600 | 407100€ | 3450€ |
2020-01-30 | 38 | AV DU PRINTEMPS | 8 | 195 | 1277 | 565000€ | 2897€ |
2021-10-08 | 40 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 82 | 1001 | 304000€ | 3707€ |
2021-07-02 | 35 | RUE PAUL BORDIER | 3 | 40 | 262 | 80700€ | 2018€ |
2020-12-10 | 31 | RUE PAUL BORDIER | 6 | 126 | 389 | 190000€ | 1508€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DOC BARDON | 6 | 174 | 711 | 485000€ | 2787€ |
2021-03-12 | 44 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 76 | 1255 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-11 | 43 | AV DU PRINTEMPS | 7 | 155 | 696 | 195000€ | 1258€ |
2022-09-28 | 43 | AV DU PRINTEMPS | 7 | 155 | 696 | 343000€ | 2213€ |
2022-12-16 | 44 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 122 | 800 | 362906€ | 2975€ |
2022-03-16 | 9 | RUE LOUIS NUSSAS | 4 | 70 | 249 | 123000€ | 1757€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 139 | 369 | 180000€ | 1295€ |
2020-04-30 | 9005 | PAS RENE DUMOITIER | 4 | 98 | 162 | 180800€ | 1845€ |
2021-04-29 | 50 | RUE DOC BARDON | 2 | 60 | 275 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-05 | 30 | RUE DOC BARDON | 4 | 70 | 423 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DOC BARDON | 4 | 70 | 423 | 208000€ | 2971€ |
2019-09-12 | 17 | RUE LOUIS NUSSAS | 4 | 87 | 548 | 130000€ | 1494€ |
2022-09-15 | 17 | RUE LOUIS NUSSAS | 4 | 87 | 548 | 165000€ | 1897€ |
2022-08-02 | 45 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 140 | 945 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 26 | RUE DOC BARDON | 5 | 85 | 473 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-29 | 45 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 368 | 125000€ | 1374€ |
2022-05-19 | 21 | RUE PAUL BORDIER | 7 | 102 | 473 | 157000€ | 1539€ |
2020-06-22 | 41 | RUE DOC BARDON | 3 | 50 | 456 | 108000€ | 2160€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DOC BARDON | 4 | 68 | 385 | 237000€ | 3485€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PIERRE PEROL | 5 | 100 | 1058 | 290870€ | 2909€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DOC BARDON | 7 | 249 | 500 | 440000€ | 1767€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 120 | 463 | 150000€ | 1250€ |
2021-04-15 | 67 | RUE DOC BARDON | 4 | 60 | 482 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 67 | RUE DOC BARDON | 4 | 60 | 482 | 195000€ | 3250€ |
2022-11-03 | 4 | RUE JEAN BROSSARD | 3 | 85 | 190 | 170000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 50 | RUE FRANCOIS SALVIAT | 4 | 81 | 340 | 212000€ | 2617€ |
2022-11-04 | 58 | RUE PIERRE PEROL | 4 | 100 | 1165 | 520000€ | 5200€ |
2020-09-10 | 12 | IMP CHARLES PEGUY | 4 | 126 | 414 | 195000€ | 1548€ |
2020-01-22 | 45 | RUE FRANCOIS SALVIAT | 2 | 37 | 330 | 75000€ | 2027€ |
2019-06-26 | 54 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 81 | 509 | 139000€ | 1716€ |
2020-01-07 | 3 | RUE MERIMEE | 3 | 50 | 188 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-07 | 10 | RUE SCRIBE | 3 | 70 | 326 | 133600€ | 1909€ |
2019-08-28 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 104 | 497 | 132500€ | 1274€ |
2022-06-02 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 104 | 497 | 179400€ | 1725€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DU CHAMBON | 1 | 80 | 1000 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-11 | 13 | RUE SCRIBE | 2 | 38 | 235 | 134000€ | 3526€ |
2023-02-15 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 108 | 616 | 271000€ | 2509€ |
2022-10-11 | 94 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 70 | 362 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-19 | 11 | RUE SCRIBE | 3 | 61 | 260 | 161700€ | 2651€ |
2021-07-08 | 16 | RUE MERIMEE | 4 | 98 | 430 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DOC BARDON | 2 | 45 | 187 | 67000€ | 1489€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH SABARDAN | 3 | 49 | 413 | 111000€ | 2265€ |
2020-09-15 | 98 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 153 | 767 | 235000€ | 1536€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MILTON | 7 | 120 | 202 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MILTON | 2 | 37 | 143 | 104000€ | 2811€ |
2020-09-30 | 2 | PAS BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 766 | 157000€ | 1938€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH SABARDAN | 5 | 140 | 119 | 321600€ | 2297€ |
2022-12-14 | 30 | BD GONTRAN ROYER | 5 | 95 | 273 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-29 | 7 | RUE MILTON | 5 | 74 | 180 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-12 | 27 | RUE JOSEPH SABARDAN | 7 | 124 | 219 | 190650€ | 1538€ |
2021-07-05 | 12 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 287 | 169000€ | 1899€ |
2021-04-16 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 75 | 298 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH SABARDAN | 5 | 91 | 207 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-05 | 12 | RUE MILTON | 3 | 50 | 114 | 84000€ | 1680€ |
2022-08-19 | 44 | RUE PIERRE PEROL | 1 | 28 | 269 | 92160€ | 3291€ |
2021-11-12 | 19 | RUE JOSEPH SABARDAN | 3 | 56 | 114 | 27000€ | 482€ |
2020-10-13 | 21 | RUE JOSEPH SABARDAN | 2 | 27 | 190 | 53000€ | 1963€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOSEPH SABARDAN | 6 | 113 | 192 | 167250€ | 1480€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU CHAMBON | 5 | 149 | 936 | 290000€ | 1946€ |
2021-02-22 | 9001 | RUE FRANCOIS SALVIAT | 3 | 77 | 0 | 122000€ | 1584€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JOSEPH SABARDAN | 3 | 75 | 195 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-27 | 9005 | AV MICHEL LABROUSSE | 4 | 86 | 351 | 133000€ | 1547€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CLOS DOMENAT | 4 | 70 | 128 | 154500€ | 2207€ |
2022-01-07 | 29 | AV MICHEL LABROUSSE | 7 | 130 | 626 | 365000€ | 2808€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 128 | 1098 | 315000€ | 2461€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU CHAMBON | 5 | 156 | 1072 | 391000€ | 2506€ |
2022-07-28 | 17 | RUE FRANCOIS SALVIAT | 5 | 80 | 176 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-10 | 30 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 52 | 309 | 100000€ | 1923€ |
2021-12-30 | 26 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 72 | 85700€ | 1714€ |
2019-06-19 | 7 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 150 | 591 | 345150€ | 2301€ |
2022-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS SALVIAT | 4 | 90 | 140 | 92500€ | 1028€ |
2020-08-20 | 21 | RUE DU CLOS DOMENAT | 4 | 76 | 239 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-18 | 15 | BD GONTRAN ROYER | 3 | 88 | 439 | 215000€ | 2443€ |
2020-04-22 | 24 | AV PASTEUR | 3 | 55 | 219 | 92000€ | 1673€ |
2022-01-06 | 11 | RUE BEAUSEJOUR | 8 | 155 | 767 | 285000€ | 1839€ |
2020-09-09 | 46 | AV TURGOT | 3 | 140 | 434 | 93000€ | 664€ |
2022-09-16 | 46 | AV TURGOT | 3 | 140 | 434 | 279600€ | 1997€ |
2021-02-04 | 44 | AV TURGOT | 4 | 78 | 205 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-24 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 732 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-14 | 36 | RUE PIERRE PEROL | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DU CLOS DOMENAT | 4 | 96 | 205 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-25 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 286 | 157000€ | 1847€ |
2023-01-11 | 34 | RUE PIERRE PEROL | 5 | 80 | 822 | 158000€ | 1975€ |
2022-12-07 | 48 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 796 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LACHAMBAUDIE | 5 | 94 | 220 | 173000€ | 1840€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 109 | 378 | 247000€ | 2266€ |
2021-08-20 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 721 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 176 | 574 | 204240€ | 1160€ |
2019-10-24 | 59 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 631 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-31 | 112 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 3 | 50 | 378 | 129800€ | 2596€ |
2021-12-10 | 114 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 4 | 42 | 368 | 70000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 54 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 457 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-30 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 126 | 636 | 395000€ | 3135€ |
2019-10-22 | 4 | RUE BEDOCH | 7 | 196 | 255 | 155000€ | 791€ |
2021-07-09 | 58 | AV TURGOT | 2 | 60 | 270 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 62 | AV TURGOT | 5 | 90 | 669 | 210100€ | 2334€ |
2022-09-29 | 31 | AV TURGOT | 5 | 160 | 330 | 150000€ | 938€ |
2022-02-21 | 12 | AV TURGOT | 8 | 182 | 270 | 370000€ | 2033€ |
2020-01-20 | 60 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 100 | 675 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-17 | 65 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 407 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-13 | 27 | AV TURGOT | 4 | 80 | 372 | 183120€ | 2289€ |
2020-06-30 | 2 | IMP SAINTOYANT | 4 | 60 | 0 | 122300€ | 2038€ |
2020-02-07 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 212 | 90000€ | 1139€ |
2022-02-10 | 30 | RUE ALBERIC CAHUET | 3 | 70 | 414 | 231300€ | 3304€ |
2021-07-08 | 10 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 81 | 346 | 150500€ | 1858€ |
2019-11-19 | 7 | RUE JEAN BOSREDON | 4 | 95 | 199 | 80000€ | 842€ |
2020-10-06 | 4 | AV TURGOT | 3 | 72 | 244 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-25 | 9 | RUE JEAN BOSREDON | 4 | 80 | 251 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-30 | 9 | RUE ALEXANDRE DAUDY | 8 | 250 | 815 | 365000€ | 1460€ |
2021-10-12 | 70 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 119 | 600 | 269500€ | 2265€ |
2019-08-23 | 14 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 119 | 335 | 300750€ | 2527€ |
2022-03-07 | 72 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 605 | 287000€ | 2392€ |
2021-07-19 | 8 | RUE GUTENBERG | 3 | 110 | 131 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-20 | 3 | BD GONTRAN ROYER | 4 | 115 | 530 | 290000€ | 2522€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES AUBAREDES | 4 | 104 | 234 | 230000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 22 | RUE MARCELIN ROCHE | 3 | 120 | 242 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-04 | 46 | RUE MARCELIN ROCHE | 6 | 120 | 429 | 197200€ | 1643€ |
2021-12-30 | 10 | RUE GUTENBERG | 4 | 98 | 238 | 275000€ | 2806€ |
2020-07-29 | 116 | AV PDT HENRI QUEUILLE | 5 | 120 | 617 | 258000€ | 2150€ |
2020-08-11 | 33 | RUE ALBERIC CAHUET | 4 | 115 | 559 | 125000€ | 1087€ |
2021-11-16 | 35 | RUE ALBERIC CAHUET | 4 | 102 | 482 | 185930€ | 1823€ |
2020-05-15 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 238 | 154000€ | 1925€ |
2023-03-20 | 2 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 6 | 110 | 615 | 172000€ | 1564€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES AUBAREDES | 3 | 100 | 505 | 295500€ | 2955€ |
2019-11-08 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 511 | 135000€ | 1849€ |
2019-12-16 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 170 | 468 | 475000€ | 2794€ |
2023-01-11 | 94 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 71 | 442 | 179000€ | 2521€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 325 | 210000€ | 2333€ |